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北車都更啟動 規模211億元

活化台鐵土地資產,交通部台鐵局規劃今年再公告招商兩都更案,分別為員林火車站周邊土地和屏東火車站周邊土地都更案;而開發規模達211億元的台北車站E1E2都更案,預定明年底辦理招商作業。

 

台鐵局持有的彰化縣員林火車站站區及周邊土地,面積達8,177.5坪,之前採公辦都更設定地上權50年的方式對外招商開發,但因乏人問津而流標,由於去年受疫情衝擊,投資者多持觀望態度,台鐵局決定重新檢討後,計畫今年再選擇適當時機對外公告。

 

員林火車站站區及周邊土地為台鐵中部地區最大的土地開發案件,雖然該土地產權單純,且周遭交通便利、生活機能完善,但彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案,且員林地區活動人口有限,要成功招商挑戰不小。

 

屏東火車站周邊土地都更案的基地面積有2公頃(約6,050坪),可興建旅館、住商大樓與公益設施等,投資金額估約78億元,台鐵局已積極規劃招商事宜,預定今年可以對外公告。

 

而位於台北車站特定專用區E1、E2土地,台鐵局已與台北市都更中心簽約,委託其擔任實施者,該基地面積達2.76公頃,估算開發規模達211億元,都更中心規劃於今年完成文資審議,預定2022年公告招商。

 

據指出,台鐵E1、E2基地鄰近台北車站,位於忠孝西路、西寧北路、鄭州路(市民大道高架路段)和塔城街圍成的街廓,面積方正,其中位於塔城街旁有捷運松山線北門車站兩個出入口,再過去則是機場捷運線台北車站的出入口,而忠孝西路往前有台鐵局的鐵道博物館、台北車站雙子星大樓聯開案(C1D1),以及北市府大力規劃整建的北門,交通便利、區位極佳。

 

據台鐵局規劃,該基地以都市更新方式對外招商開發,廠商可興建購物商場、旗艦辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式管理住宅等設施,因有航高和其他使用限制,最大開發建築量為20餘萬平方公尺。

 

資料來源:聯合報