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1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房市夯,愈來愈多銀行推出年息1.31%的超低房貸利率。渣打銀11月推出的綠建築專案,與玉山銀e指房貸,以及中信銀針對增貸或原屋融資等房貸專案,不約而同都喊出「1.31%」,向年息同樣僅1.31%的公教人員房貸利率看齊。

此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率,也顯示金融機構手上資金滿溢,不惜殺低利率搶貸。

1.31%房貸利率,遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率,根據中央銀行10月最新資料,台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行,9月新增房貸利率為1.359%。

市場盛傳,1.31%為央行可忍受的一般房貸利率「地板價」,金融人士對此表示,1.31%為公教員工購屋優惠貸款利率,的確是除了青年安心成家購屋貸款之外,銀行目前可承做的最低房貸利率。

根據內政部不動產資訊平台揭露資訊,除了青年安心成家購屋優惠貸款反映央行降息調降到1.19%,次高的房貸利率,的確就是中國信託、彰銀、全國農業金庫的公教員工購屋優惠貸款1.31%。

渣打銀11月推出綠建築房貸優惠專案,只要購置有「綠建築標章」或有「候選綠建築證書」且與渣打銀行合作的建案房產,不論建築物所在地區,或是貸款申請人是否與渣打銀往來,渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年息。

渣打銀解釋,合作指的是,建案取得內政部建築研究所評定核發的「綠建築標章」與「候選綠建築證書」,並且獲得渣打銀內部的認可,與渣打銀合作的房貸建案。

民眾也可以主動向建商或渣打銀洽詢,購買的建案是否有與渣打銀合作。

中國信託銀行也推出i適貸融資房貸,今年底前,有中國信託房貸戶增貸或原屋融資需求,或他行轉貸增貸需求者,有機會獲得分段式、年息最低1.31%起,貸款成數最高八成。

玉山銀行的e指房貸,也是採取分段式利率,年息1.31%起跳,但能否拿到這個好康,則必須看不動產的坐落位置,以及申貸人的信用情況。

圖/經濟日報提供

資料來源:經濟日報