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最新消息

  • 青安成家貸款戶 三年多四成

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    財政部國庫署昨(23)日公布,自2016年5月底至今年4月底止,也就是蔡英文政府上任期間,已協助無自有住宅家庭購屋78,519戶,成長39.23%,核貸金額達3,768億元,成長50.59%。   財政部昨日統計,小英政府上任三周年,青安成家貸款承辦戶數成長近四成,核貸金額成長約五成,更於去年九合一大選前,公布這項優惠貸款延長兩年,並新增一段式機動利率1.68%。   據國庫署統計,截至今年4月底,撥貸戶數達27.8萬戶,累計撥貸金額約1.12兆元。   財政部自2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,由八大公股銀行配合辦理,行政院去年九合一大選前,拍板青安成家貸款將延長兩年至2020年底,並延續原有二段式機動利率與混合式固定利率方案,更新增一段式機動利率(目前為1.68%)。   國庫署官員表示,新增一段式機動利率方案首創年,民眾申辦與撥貸比率逐月成長,占比近四成,顯見該貸款條件確符合民眾多態樣購屋需求。   國庫署表示,青安成家貸款最高核貸金額800萬元、最高成數八成及利率多元等,已成首次購屋與換屋優先選擇。   據今年前四月統計,核貸戶數前三大分別為台銀1,841戶、土銀1,722戶及合作金庫、台灣企銀537戶並列,核貸金額則為土銀84億元、台銀72億元、台企銀25.5億元。   資料來源:http://bit.ly/2YQopeo

  • Outlets名品城開幕+購物影城水族館 青埔房價回升2字頭

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      桃園市青埔高鐵特區房價盤整下修後,今年房價回升2到3字頭,房地產業者看好2020年房市行情潛力。記者曾增勳/攝影   桃園市outlet華泰名品城全區開幕營運,房地產業界視為桃園青埔高鐵特區利多,隨著美術館動工及冠德購物中心、橫濱八景島水族館、影城預定明年完工啟用,自住、換屋族看好青埔區位未來將衝擊中壢SOGO百貨、大江購物中心商圈洗牌,房地產業今天上午表示,青埔特區房價過去2年盤整下修後,今年房價回升2字頭以上,更看好2020年青埔房市潛力。 桃園青埔高鐵特區前幾年生活機能不好,新大樓林立,每到晚上不見燈火,曾被業界形容「鬼城」,隨房地產看壞,房價最高每坪逾40餘萬元,到去年一度最低看到2字頭以下行情,隨著華泰名品城1、2、3期開幕營運,超商、全聯進駐,冠德購物中心、大型水族館、IKEA明年將陸續完工,青埔特區房價行情回升。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市青埔高鐵特區在過去2年房價盤整下修之後,今年在購屋族買方需求下,有建設、有潛力、有題材、交通好的社區,受到自住、換屋族喜愛,5年以內的新成屋平均每坪23到32萬元,未來在幾項重大建設、購物、影城相繼完成後,生活機能改善,將更受到購屋者青睞,未來潛力看好。 台北南遷青埔的阿Ken說,青埔的房價比雙北便宜一截,高鐵、機捷交通方便,他與妻子雖在台北上班,買在青埔、加上交通費,生活開銷還是比住在台北便宜。呂姓居民說,許多年輕人搬來居住,人口慢慢集中,超商10多家、全聯也來了,生活機能較便利,房價上漲,未來在政府規畫市場、週邊設施下,發展潛力更大。 桃園市青埔高鐵特區房價盤整下修後,今年房價回升2到3字頭,房地產業者看好2020年房市行情潛力。記者曾增勳/攝影   資料來源:http://bit.ly/2Vm8VfT

  • 房市增溫!今年前四月六都移轉棟數年增7.56%

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    六都各地政局分別公布最新移轉棟數。圖片全國不動產企研室提供 六都各地政局分別公布最新買賣移轉棟數,2019年4月,交易量最大為新北市4777戶,但桃園市月增率達13.6%,為六都中最高。高雄市交易3707棟,但是月增率卻是下滑2.7%,為六都當中,唯一月增率呈現負數,不過若和去年同期相比,高雄市移轉棟數年增率達48.2%,是六都中最高。總計今年1至4月,六都平均年增7.56%,顯示景氣正在加溫。 根據六都各地政局公布數據,2019年4月,新北市買賣移轉4777棟,和前一月相比,月增3.6%,和去年同期相比,年增22.2%。  高雄市在4月買賣移轉3707棟,和3月的3808棟相比,月增率為負2.7%,不過和去年同期的2502棟相比,年增率高達48.2%。 台中市在4月買賣移轉3298棟,和3月相比,月增2.4%,和去年同期相比,年增19.1%。 桃園市在4月買賣移轉3057棟,和3月相比,月增13.6%,月增率為六都最高,和去年同期相比,年增率也達27.3%。 台北市在4月買賣移轉2241棟,和3月相比,月增9.1%,是六都當中第二高,和去年同期相比,年增為25.1%。 台南市在4月買賣移轉2065棟,數字雖為六都最低,但是和去年同期相比,年增率高達31.6%,是六都中第二高,和3月相比,月增率也有3.2%。 全國不動產執行長藍怡婷表示,第二季進入房地產傳統旺季,買賣交易原本便傾向熱絡,但是第二季的市況,往往反應出市場信心,買賣移轉棟數與買方心態成正比,信心度愈高,買氣就愈旺盛,整體市場及區域市場都有此現象。 藍怡婷強調,若以今年累計1至4月的登記移轉棟數來看,與2018年相較,六都合計增加7.56%,其中新北市增加6.36%,桃園市增加5.22%、台中市增加4.48%、台南市增加9.12%,高雄市增加23.55%。今年累計1-3月的年增率為1.33%,隨著時間增加,年增率不斷成長,顯示六都買氣正扶搖直上。   資料來源:http://bit.ly/2V4Xadw

  • 房屋稅將開徵!今年稅額792億、年增2.69%

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    房屋稅將開徵,今年稅額以台南成長最多。(記者巫其倫攝) 〔記者巫其倫/台北報導〕房屋稅下月開徵!財政部賦稅署公佈,今年房屋稅總計879.45萬件稅單,比去年增加11.05萬件,年增1.27%;稅額792.05億元,比去年增加20.76億元,年增2.69%,件數和稅額都續創新高。其中,六都就佔稅額的79%,又以台南成長最多,增加5.09億元,年增7.20%。 財政部表示,今年房屋稅課稅期間為2018年7月1日至今年6月30日,全國自住用房屋戶數685.86萬戶、稅額約303.53億元;非自住戶數72.06萬戶、稅額74.15億元;非住家營業用、營業用及私人醫院、診所、自由職業事務所戶數為121.53萬戶、稅額414.37億元。 新北市稅捐稽徵處處長黃育民解釋,六都中今年台南市會成長最多,與台南市府105年調高標準單價有關,決定平均調漲81%,原應一次調足,惟為減輕市民負擔,採取分3年緩漲,今年為調漲的最後1年,因此導致台南今年稅額成長最高。黃育民表示,台南在今年3月決定調降標準單價,預計明年房屋稅稅額會下調。 另外,黃育民表示,新北市議會去年10月將調降囤房稅由2.4%至1.5%,雖然新設籍數量增加,使稅額較增加,但與囤房稅下降使稅額降低的抵銷下,預估明年新北的稅額會與今年持平。 至於全台唯一稅額降低的縣市為基隆市,黃育民認為,有可能是因為房屋折舊,房屋現值低於11.2萬元的標準,因此讓免稅的戶數增加,導致今年稅額降低。 賦稅署提醒,房屋稅自下月1日至31日開徵,今年繳房屋稅免出門,納稅義務人可透過7大管道納稅,也可用行動裝置下載行動支付App,並掃描繳款書上QR-Code條碼,輸入繳稅金額,在家就可辦理繳稅,並呼籲納稅義務人如期繳納,若逾期繳稅,每逾2日,將被加徵1%滯納金。   資料來源:http://bit.ly/2DBYRte

  • 環狀線 第二階段過關,核定後預計9年半完工

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    捷運環狀線第二階段通過國發會審議,致力實現新北經濟生活圈(圖:新北市政府)   【MyGoNews林湘慈/綜合報導】捷運環狀線第二階段綜合規劃報告在新北市政府極力爭取下,於2019年4月17日通過國家發展委員會審議,近期將交由行政院核定。環狀線第二階段工程總經費為1377.92億元,新北市政府負擔358.7億元,核定後預計於9年半完工,屆時三環六線計畫的推動達成率將達八成以上,真正實現新北經濟生活圈的夢想。   新北市捷運工程局局長李政安表示,未來環狀線第二階段的完工能帶動五股、蘆洲、三重及新店等區的經濟及都市發展。捷運沿線的建設也會評估車站周邊的市場開發潛力,並結合商業用途與捷運共構。以北環段的徐匯中學站(Y21)為例,日後為環狀線與中和新蘆線重要的轉運站,周邊有學校及商家,站外公車路線多且接駁方便,因此捷運站的空間規劃採商場與捷運共構方式,以提供民眾更為便捷的生活。   李政安強調,位於北環段起點的新北產業園區,為新北市的重要產業帶。對於商務旅客而言,未來環狀第二階段開通後還可直接由環狀線轉乘文湖線後直達內湖科學園區。因此,環狀線不但串連了新北與內湖兩個產業帶,新北產業園區至內湖兩地的旅行時間也縮減為原來的一半,有利於雙北產業的交流發展。   環狀線全線採「一車到底」設計,環狀線第二階段將使用與環狀線第一階段系統相容之鋼輪鋼軌、全自動無人駕駛之中運量系統。北環段與南環段完工後,即能串連環狀線第一階段及現有的捷運文湖線、松山新店線、中和新蘆線、板南線、淡水信義線、機場線,以及目前興建中的安坑線與萬大線,形成完整綿密的交通網絡。   想瞭解更多新北捷運工程之最新情形,歡迎至「Open33三環六線」進度公開專頁。https://open33.ntpc.gov.tw/index   資料來源:http://bit.ly/2KU2Siw